Получаем разрешение на фото-, видеосъемку в учебных заведениях

Опубликовано: 12.07.2019 / Просмотров: 759

как получить согласование  на фото и видеосъемку в заведениях образования

Описываю порядок оформления документов, чтобы законно фотографировать и вести видеосъемку в государственных учреждениях образования в коммерческих целях:

Регистрируемся в качестве индивидуального предпринимателя либо как физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность, подаем заявление в территориальную инспекцию МНС об осуществлении деятельности в области фотографии и видеосъемки событий, уплачиваем единый налог. Можно деятельность в области фотографии осуществлять и как юридическое лицо — ООО, ОДО, ЧУП.

Если Вы ИП или деятельность осуществляется от имени коммерческой организации — не забываем подать в соответствующий местный исполнительный комитет (администрацию) уведомление о начале осуществления вида экономической деятельности, а также подать сведения для включения в Реестр бытовых услуг с указанием перечня услуг:

изготовление портретных фотографий
фото- или видеосъемка событий
обработка фотоматериалов
услуги в области фотографии прочие, не включенные в другие группировки

Готовим следующее заявление в отдел образования, спорта и туризма соответствующего района города с просьбой сдать в аренду помещение соответствующего государственного учреждения образования (ясли-сад, детский сад, средняя школа, колледж, гимназия, другое учебное или дошкольное заведение):

заявление на разрешение фотосъемки, видеосъемки в школе или детском саду

Согласовываем заявление с директором (руководителем) государственного учреждения образования (ГУО), а также время и дату аренды помещения. Берем у руководителя этого заведения копию плана-выкопировки (кальки) помещения, которое будет использоваться для временной «фотостудии» арендатором, а также справку об энергозатратности этого помещения.


Обращаемся к юристу в отдел образования, спорта и туризма соответствующего района города для согласования заявления на аренду помещения для оказания услуг фотографа. Предоставляем копию свидетельства о государственной регистрации ИП (ООО, ЧУП), а физическое лицо без статуса ИП или ИП уплачивающий единый налог: оригинал и копию квитанции об уплате ставки единого налога за месяц, в котором будут оказываться услуги фотографа, видеографа.


Согласовываем заявление с другими уполномоченными государственными инстанциями (см. фотографию образца заявления).


Договариваемся с родителями детей, учащихся, которые будут участвовать в фотосъемке.


Уплачиваем как арендатор почасовую арендную плату  по договору аренды с ГУО.


Фотографируем, устраиваем фотосессии, снимаем видео на утренниках, выпускных и иных торжественных событиях в учебном заведении Республики Беларусь. При этом соблюдаем условия договора аренды.

Внимание! Использование указанной публикации без письменного разрешения автора запрещено!

В Беларуси официально разрешен майнинг криптовалют. Возможны побочные эффекты.

Опубликовано: 25.12.2017 / Просмотров: 1 288

Дождались! Совсем скоро вступит в силу Декрет Президента Республики Беларусь  «О развитии цифровой экономики» (далее – Декрет), который на официальном уровне  разрешает физическим лицам заниматься деятельностью, связанной с майнингом и пользоваться  криптовалютами в нашей стране. Какие специфические последствия это может повлечь для Беларуси?


Увеличение случаев кражи электроэнергии.

Несомненно, Декрет создаст в Беларуси «майнинговую лихорадку» среди отдельной категории граждан. В то же время известно, что процесс добычи криптовалюты, осуществляемый на специализированном компьютерном оборудовании, довольно энергозатратен.  Сейчас в Беларуси субъекты майнинга – «физики» устанавливают  свое оборудование на балконах жилых квартир, в гаражах ГСПК, на дачах. Если произойдет всплеск «потребительского майнинга», то найдутся те, кто попытается сэкономить на электричестве: майнинговое оборудование будет подключаться к энергосети общего пользования многоквартирных жилых домов (например, в подвальном помещении), в гаражно-строительных кооперативах минуя индивидуальные приборы учета электроэнергии. Впоследствии стоимость потребленной «майнером» электроэнергии будет распределяться между жильцами дома (следите за жировками!), членами ГСПК, садоводческих товариществ. Вспоминаю случай. В садоводческом товариществе на зимний период времени электричество отключалось. Весной благополучно было установлено, что кто-то взломал распределительный щит, самовольно подключился к электросети и «намотал» электроэнергии на несколько сотен долларов. Это лицо так и не установили. Членам товарищества пришлось возместить потребленное «вором» электричество. Увеличится число запросов в Гугл и Яндекс  с такими формулировками: «Как остановить счетчик электроэнергии?», «Как обмануть современный электросчетчик?». Хищение электричества будет происходить и на государственных предприятиях,  где не налажен контроль за эффективным использованием электроэнергии. Эти затраты будут включаться в себестоимость выпускаемой продукции или возмещаться потребителями. Например, комитет госконтроля неоднократно  выявлял факты нерационального использования топливно-энергетических ресурсов в системе ЖКХ. Ведь формы нерационального использования могут быть разными.


Увеличение количества пожаров. Появление проблем с электросетями и … соседями.

В Беларуси официально разрешен майнинг криптовалют. Возможны побочные эффекты.

Фото с golovinskievesti.rossia.news

Оборудование для майнинга криптовалют при работе выделяет большое количество тепла и требует принятия превентивных мер, чтобы избежать пожаров. Противопожарные меры при работе с таким оборудованием будут применять не все, как итог  увеличение количества пожаров и возгораний. При повальном увлечении майнингом в Беларуси пиковая нагрузка на электрические сети в жилых массивах может существенно увеличиться. На самых слабых участках проводка может не выдержать, и произойдет короткое замыкание.  Также следует учесть, что согласно Жилищному кодексу: «Жилое помещение предназначается для проживания граждан», а «майнинг-ферма на видеокартах» может создавать низкачастотный гул, повышенное электромагнитное излучение, что однозначно не понравиться соседям «криптоэнтузиастов».


Появление новых профессий.

Повальное увлечение добычей альткоинов может привести к возникновению нового рода узких профессий, например, «Смотритель майнинг-фермы»))).


Увеличение количества преступлений, связанных с хищением криптовалют.

Коль скоро Декрет разрешает физическим лицам добывать, хранить, использовать, обменивать и даже завещать токены, их хищение должно квалифицироваться компетентными органами как преступление. Поэтому в МВД целесообразно уже сейчас готовить специалистов в области раскрытия такого рода преступлений.


Как воспользоваться «майнинговой лихорадкой» предприятиям, владеющим неликвидной недвижимостью, собственникам ветхих домов и строений?

Легализация майнинга криптовалют в нашей стране повлечет приток российских энтузиастов в этой области. Им могут потребоваться соответствующие объекты недвижимости, где можно будет разместить «майнинг-фермы». В Беларуси не один десяток государственных предприятий, которые имеют в собственности объекты недвижимости,  которые по факту простаивают, т.к. не интересны даже потенциальным арендаторам в виду отсутствия отопления, воды, ремонта.  Требования к нежилым помещениям, используемым для майнинга минимальны: стены, крыша, электричество, доступ  к Интернету (альтернатива – мобильный интернет). Отопление и вода обычно не требуется. Поэтому предприятиям-собственникам неэффективно используемого недвижимого имущества можно порекомендовать создать своего рода «инкубаторы» на базе простаиваемого недвижимого имущества и сдать его по частям в аренду (или безвозмездное пользование)  физическим лицам, занимающимся майнингом криптовалют. Также, на мой взгляд, в Беларуси может увеличиться спрос на недорогую аренду и покупку ветхих частных домов, гаражей которые будут использоваться для размещения оборудования по «добыче» токенов.


При использовании настоящего текста или его части активная ссылка на сайт обязательна!

ООО не имеет право применять «упрощенку», т.к. в числе учредителей есть юрлицо с долей в уставном фонде более 25%. Есть ли «лазейка», чтобы перейти на упрощенную систему налогообложения?

Опубликовано: 16.11.2017 / Просмотров: 2 591

Ситуация: Участниками ООО являются юридическое лицо и гражданин Республики Беларусь, при этом юридическое лицо владеет в уставном фонде этого ООО долей в размере 50%. В связи с этим ООО не имеет возможности применять упрощенную систему налогообложения (далее по тексту – УСН) на основании подп. 5.7. п. 5 ст. 5 Налогового кодекса Республики Беларусь, т.к. доля юридического лица превышает 25% размера уставного фонда налогоплательщика. Однако ООО настойчиво ищет способ применять УСН вместо общепринятой системы налогообложения? Есть ли законный способ налогоплательщику перейти на УСН с тем условием, что его участник — юридическое лицо желает оставить за собой право получать дивиденды в размере не менее 50%?

Чем является доля в уставном фонде ООО (ОДО)?

С юридической точки зрения доля в уставном фонде ООО (ОДО) является обязательственным правом требования («сгусток» прав и обязанностей владельца «доли» («пая»)).

Какие основные права дает доля в уставном фонде ООО (ОДО) его владельцу?

Владелец «пая» в уставном фонде ООО (ОДО) обладает триадой «фундаментальных» прав:

  1. Право участия в общих собраниях и голосовании по вопросам повестки дня.
  2. Право получения чистой прибыли (дивидендов)  по результатам деятельности компании.
  3. Право получения действительной стоимости доли в уставном фонде в случае выхода (исключения) участника из ООО (ОДО).

В подавляющем большинстве случаев объем «фундаментальных» прав участника ООО (ОДО), прописанных в уставах, пропорционален размеру его доли в уставном фонде этой компании. Если, например, участник Петров А.А. имеет долю в уставном фонде в размере 30%, то он:

— имеет 30 из 100 голосов при голосовании;

— имеет право на получение 30% от чистой прибыли компании, распределяемой между его соучредителями;

— имеет право на получение 30% действительной стоимости доли в уставном фонде в случае его выхода (исключения).

Однако «объем» некоторых «фундаментальных» прав участника ООО (ОДО) можно как увеличить, так и уменьшить, не изменяя при этом размер его доли в уставном фонде, указанном в уставе!

«Размер» каких из трех основополагающих прав участника ООО (ОДО) можно изменить, не изменяя размер его доли в уставном фонде организации?

  1. «Объем прав» при участии в общих собраниях и голосованиях по вопросам повестки дня организации.

ООО не имеет право применять «упрощенку», т.к. в числе учредителей есть юрлицо с долей в уставном фонде более 25%. Есть ли «лазейка», чтобы перейти на упрощенную систему налогообложения?

Это говорит о том, что в уставе можно прямо указать, что участник Петров А.А. владеющий «паем» в уставном фонде в размере 30% при голосовании на общем собрании имеет право голосовать количеством голосов не в размере 30, а, например, 50.  Это также означает, что размер количества голосов других участников ООО (ОДО) также изменится, т.к. общее количество голосов всех участников  не может превышать 100.

  1. «Объем прав» при получении чистой прибыли (дивидендов) по результатам деятельности компании.

ООО не имеет право применять «упрощенку», т.к. в числе учредителей есть юрлицо с долей в уставном фонде более 25%. Есть ли «лазейка», чтобы перейти на упрощенную систему налогообложения?

Из этого делаем однозначный вывод о том, что в уставе можно прямо указать, что участник Сидоров С.С., владеющий долей в уставном фонде в размере 40%, при распределении чистой прибыли компании (дивидендов), может рассчитывать на дивиденды, например, в размере 60% от чистой прибыли предприятия за отчетный период.

Важно! В то же время размер выплачиваемой выходящему (исключенному) участнику ООО (ОДО) действительной стоимости его доли в уставном фонде не подлежит изменению!

ООО не имеет право применять «упрощенку», т.к. в числе учредителей есть юрлицо с долей в уставном фонде более 25%. Есть ли «лазейка», чтобы перейти на упрощенную систему налогообложения?

Это означает, что в уставе нельзя изменить размер выплачиваемой выходящему (исключенному) участнику ООО (ОДО) действительной стоимости его «пая» в уставном фонде компании.

Соотношение размера долей в уставном фонде и «непропорционального объема прав» участников ООО (ОДО), где одним из участников является юридическое лицо, для возможности применения УСН, можно представить в следующей таблице.

ООО не имеет право применять «упрощенку», т.к. в числе учредителей есть юрлицо с долей в уставном фонде более 25%. Есть ли «лазейка», чтобы перейти на упрощенную систему налогообложения?

Вывод: для возможности применения УСН организацией, «владельцами» которой являются юридическое лицо и гражданин (при этом юридическое лицо владеет в уставном фонде этого ООО  долей в размере 50%) следует утвердить и произвести государственную регистрацию изменений и(или) дополнений, вносимых в устав этой организации согласно таблице, указанной в настоящей статье. В данном случае участник – юридическое лицо не утратит своего права на количество голосов и получения дивидендов в размере 50%, которые оно имело до внесения соответствующих изменений (дополнений). Данную легальную схему «оптимизации системы налогообложения» можно применить и при создании ООО (ОДО) «с нуля».

Кому доверить разработку нестандартного устава ООО (ОДО) с учетом вышеизложенных обстоятельств?

Рекомендую для решения данного вопроса обращаться к опытным юристам и адвокатам, т.к. изменение одного пункта учредительного документа, в связи с «наличием причинно-следственной связи», может повлечь необходимость корректировки многих остальных пунктов устава, о юридическом смысле которых Вы можете и не догадываться и не обратите на них внимание. Не рекомендую в целях экономии доверять такую работу бухгалтерам, секретарям, кадровикам и прочим «смежным» специалистам, что довольно часто практикуется.

При полном или частичном использовании данной статьи ссылка  источник обязательна!

Деятельность, связанная с криптовалютами в Беларуси. Мнение юриста.

Опубликовано: 31.08.2017 / Просмотров: 5 295

Криптовалюта и законы Беларуси

Внимание! В Беларуси официально разрешен майнинг криптовалют в 2018 году.

Майнинг (эмиссия, выпуск) криптовалют в Беларуси — это в первую очередь «прерогатива» физических лиц, да и то «втихаря». Белорусские компании и индивидуальные предприниматели в настоящее время не могут официально осуществлять такой вид экономической деятельности как «эмиссия цифровых денег» по следующим причинам:

— такой вид экономической деятельности пока не предусмотрен законодательными актами нашей страны. При это следует отличать сам «майнинг» (деятельность по поддержанию распределенной платформы и созданию новых блоков путем математических вычислений, на примере биткоина) от самой «криптовалюты», которая выступает в роли вознаграждения за «удачные операции по майнингу». В любом случае, конечной целью майнера является получение криптовалюты, а не выполнение математических вычислений на компьютерном оборудовании. При этом «майнер» с правой точки зрения (в рамках белорусских законов) не вступает в какие-либо «классические» гражданско-правовые отношения ни с другими майнерами, ни с какими-либо «глобальными игроками»;

— при получении валютной выручки из-за рубежа (а ее поступление подразумевается при продаже криптовалюты, полученной в результате майнинга (за добытый блок)) на расчетные счета субъекта хозяйствования, белорусский банк как агент валютного контроля потребует предоставить соответствующие документы, подтверждающие основания зачисления денежных средств в валюте, но их предоставить будет невозможно (даже копию банального договора публичной оферты, например, как в случае с Google AdSense), а также сведения о лице, перечислившем платеж, и поэтому ваш банк может на законных основаниях «заморозить» валютную выручку от продажи «криптоденег»;

— при «серьезном» майнинге обычно используется оборудование, которое может использоваться для шифрования данных, поэтому для ввоза и использования такого оборудования может потребоваться разрешение компетентных органов Республики Беларусь;

— иные причины правого характера.

Что следует учесть жителю Беларуси, если он «майнит» криптовалюту на территории Беларуси и получает от этого доход?

Вопрос первый. Является ли майнинг («добыча») криптовалют предпринимательской деятельностью согласно законодательству Беларуси, которая требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя?

Лично мое мнение как юриста и с учетом белорусской действительности — да, является, так как обладает очень важным признаком – в конечном итоге направлена на получение дохода, все остальные признаки вторичны. При этом сама криптовалюта не будет являться доходом, им могут будут — электронные деньги, традиционный «кэш», товары или услуги, приобретенные за добытый майнером «криптобезнал». Но вопрос в том, что государственная регистрация «майнера» в качестве индивидуального предпринимателя не решает саму проблему (см. выше почему) официального майнинга криптовалют.

Но, к счастью белорусских «майнеров виртуальной валюты» доказать незаконную предпринимательскую деятельность будет крайне сложно, да и то, если сам «добытчик блока» не даст полный «расклад» в виде «чистосердечного признания» о том, как, когда и для чего он занимался эмиссией «цифрового денежного суррогата». Сам факт получения денежных переводов из-за рубежа физическим лицом от операций связанных с майнингом, в том числе на «электронный кошелек», не является неоспоримым доказательством осуществления предпринимательской деятельности. Компетентным органам придется доказывать «причинно-следственную связь» между действиями «подозреваемого», связанными с «добычей кода» и получением им дохода (или направленность на получение дохода). Судебной практики по «майнерам» в Беларуси пока нет. Если она появится (негативная), придется вносить изменения и дополнения в ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 28.06.2001 г. № 6 «О судебной практике по делам о незаконной предпринимательской деятельности».

Примечание: уголовная ответственность за незаконную предпринимательскую деятельность наступает при получении дохода в крупном или особо крупном размере: 1000 и более базовых величин (крупный) и 2500 и более базовых величин (особо крупный) соответственно.

Вопрос номер два. Хорошо, я «майню» как гражданин «втихую». Получаю какой-то доход от этого. Нужно ли платить налоги в белорусскую казну от операций связанных с майнингом?

Да, нужно платить подоходный налог по ставке 13%, нужно подавать соответствующую налоговую декларацию в территориальный налоговый орган по месту жительства. Налог уплачивается со всей «грязной выручки» (скорее всего в вашем случае это будут доходы, полученные от источников за пределами Республики Беларусь). Следует учесть, что если денежные средства приходят в Беларусь по законным каналам (через банк, почтовое отправление) – об этом неминуемо станет известно местным налоговым органам.

Есть еще один вопрос, что указать в налоговой декларации о доходах и имуществе: источник получения дохода и вид дохода? В данной статье ответ на него не предоставляется.

Что следует учесть жителю Беларуси если он не занимается «майнингом» криптовалют на территории свой родины, а лишь покупает криптовалюты по «заниженному» курсу, а впоследствии продает по курсу, превышающему курс покупки и зарабатывает на этом?

Вопрос номер три. Является ли скупка и последующая их продажа криптовалют по «выгодному курсу» одним и тем же лицом предпринимательской деятельностью согласно законодательству Беларуси, которая требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя?

На мой взгляд, нет, не является (однако позиция белорусских компетентных органов может быть иной). Эта деятельность больше схожа игрой на рынке Форекса (а там существует такое предупреждение для участников: «Деятельность на рынке Форекс имеет рискованный характер:возможность получения прибыли неразрывно связана с риском получения убытков»).

Некоторые профессиональные белорусские «инвесторы в криптовалюту» опасаются ответственности, предусмотренной ст. 235 УК РБ «Легализация («отмывание») средств, полученных преступным путем». Хочу успокоить обычных «криптовалютных инвесторов»: их практически невозможно привлечь к уголовной ответственности по данной статье, т.к. фантастически трудно будет доказать умысел «добросовестного покупателя криптовалют» в легализации и тот, факт, что финансовые операции проводятся со средствами, полученными преступным путем.

Вопрос номер четыре. Нужно ли платить в Беларуси налоги с «перепродажи криптовалют»?  

Да, нужно (см. ответ на второй вопрос).

Привожу пример. Белорус Бульбашов А. открыл электронный кошелек в системе Яндекс.Деньги. Через свою белорусскую банковскую карту (ОАО «БПС-Сбербанк») пополнил свой электронный кошелек на 10000 российских рублей. На эту сумму через интернет-обменник криптовалют он купил 1 Лайткоин (Litecoin). Через месяц он продал 1 Лайткоин за 15000 российских рублей. Деньги были переведены ему обменником на кошелек системы Яндекс.Деньги. Налог гражданину Бульбашову А. в размере тринадцати процентов придется уплатить с налоговой базы в 15000 российских рублей. Если наш условный персонаж обменяет одну криптовалюту на другую, то налогооблагаемой базы не возникает!

Опять возникает следующее затруднение: что указать в налоговой декларации о доходах и имуществе: источник получения дохода и вид дохода? Ответ не приводится.

Примечание: уголовная ответственность за уклонение от уплаты налогов, сборов наступает при причинении ущерба в крупном или особо крупном размере, т.е. 1000 и более базовых величин и 2500 и более базовых величин соответственно.

Вопрос номер пять. Можно ли официально зарегистрировать в Беларуси «обменный пункт» криптовалют и заниматься таким бизнесом?

Абсолютно не стоит пытаться это делать в белорусской юрисдикции в настоящий период времени, т.к. для осуществления валютно-обменных операций потребуется:

а) зарегистрировать банк;

б) получить соответствующую лицензию (однако в ней не будет указана возможность осуществления деятельности по обмену «криптоденег»).

Справочно: Криптовалюта — это цифровая валюта на основе технологии блокчейн (основные криптовалюты: Биткоин, Эфириум, Лайткоин, Рипл).

Справочно: статус криптовалют в Беларуси официально не закреплен: это ни деньги, ни товар, ни услуга, ни работа, ни объект имущественных прав, ни электронные деньги.

И напоследок немного об отрицательных сторонах блокчейна (blockchain или block chain).

Многие специалисты восхищаются децентрализованной технологией блокчейн. Я бы хотел предупредить о том, что эта технология в будущем будет работать не только Вам на пользу, но и против Вас. Например, уже сейчас в США разрабатывается технология суть которой заключается в следующем. Водитель транспортного средства нарушает правила дорожного движения, это фиксирует камера фотофиксации. После засвидетельствования  факта нарушения водителем правил дорожного движения компьютер, оснащенный технологией блокчейн (но уже централизованный, «государственный»), по базе данных в автоматическом  режиме устанавливает личность собственника автотранспорта по регистрационным знакам. После этого система «связывается» с банковским счетом нарушителя и «замораживает» денежную сумму в размере суммы штрафа по данному нарушению, установленному законодательством. Если собственник транспортного средства  в течение определенного срока не оспорит факт правонарушения, то денежные средства автоматически спишутся с банковского счета владельца автомобиля, который допустил правонарушение. Такие технологии можно будет в будущем воплотить во многие сферы жизнедеятельности белорусов, особенно когда будет воплощена в реальность технология «Интернета вещей», когда невозможно будет завести двигатель автомобиля, если водитель, к примеру, не оплатил «налог на дороги».

Остались вопросы для юриста? Пишите, звоните!

Настроены на деловое сотрудничество с майнерами!

Уставный фонд компании как гарантия выплаты заработной платы директору!

Опубликовано: 10.10.2016 / Просмотров: 1 640

Директор и уставный фонд

Процедура регистрации коммерческих организаций в Беларуси в наше время, даже в том случае когда учредителем выступает нерезидент, значительно упрощена. И вот, прибывает в Беларусь гражданин России или Украины, регистрирует для своих нужд  на свое имя в течение двух-трех рабочих дней общество с ограниченной ответственностью или частное унитарное предприятие.  В уставе такой вновь созданной организации определен уставный фонд в размере обычно не превышающем 1000 белорусских рублей, который  учредитель намеревается  сформировать в течение года (законодательство ведь позволяет). Чуть позже, тот же учредитель подумал, что ему самому не с руки быть директором в белорусской компании (все-таки есть дела на родине), обзвонил кандидатов в руководители по объявлениям, размещенным в Интернете или в местной газете, нанял сроком на год в свою белорусскую компанию по трудовому контракту директора – гражданина Беларуси; соответственно были поданы сведения в местный исполнительный комитет по месту нахождения компании о назначении «руководителя-белоруса». Директор «открывает» расчетный счет для «новоиспеченной» компании в одном из местных банков. На таком текущем счету, разумеется, на начальном этапе 0 рублей 00 копеек. Учредитель же говорит директору: «Дорогой директор, слушай, деньги в уставный фонд компании я внесу через неделю (месяц), когда приеду после переговоров с партнерами. Подожди немного. А пока заключи договор аренды нежилого помещения под юридический адрес компании, который был указан в уставных документах». Учредитель уезжает по своим делам. Директор заключает договор аренды нежилого помещения,  другие договоры, которые его попросил заключить учредитель.

Проходит неделя, другая, месяц. Директор связывается по телефону с учредителем и просит профинансировать свою же компанию для покрытия текущих расходов. Учредитель обещает, что совсем скоро приедет с деньгами и все будет как надо. Проходит еще неделя. На телефонные звонки директора «собственник бизнеса» уже не отвечает, письма, отправленные на электронную почту остаются без ответа. Через месяц все по-прежнему: директор не может связаться с учредителем-иностранцем, денежных средств на счету компании нет. Приходит время оплачивать арендную плату (представитель арендодателя уже нервничает и говорит, что расторгнет договор аренды и сообщит в территориальную налоговую инспекцию об этом, а также обратится в суд для взыскания арендной платы), но директор не может этого сделать, т.к. деньги на расчетном счету компании  отсутствуют, а свои личные директор тратить не готов, т.к. он уже и зарплату не видел второй месяц подряд. Спустя время директор принимает решение уволиться, но  для  этого «в идеале» требуется соответствующее письменное решение собственника имущества (единственного участника) компании о досрочном расторжении трудового договора с руководителем, а учредителя все нет и нет. Причины его отсутствия могут быть как объективными, так и субъективными, но в любом случае руководителю нет резона продолжать «сторожить» чужую компанию.

Что необходимо предпринять директору, чтобы не оказаться в такой ситуации?

  1. На этапе создания компании (если Вы участвовали в этой стадии) потребовать от учредителя указать в уставе компании уставный фонд не «три копейки», а такой размер денежных средств, который смог бы покрыть минимально необходимые расходы компании (зарплата руководителя, оплата аренды офиса, абонентская плата за ведение расчетного счета в банке, покупка  ключа с электронной цифровой подписью для подачи налоговых деклараций (расчетов) и прочее) в течение первых 3-4 месяцев ее деятельности.
  2. Потребовать от учредителя, чтобы денежный взнос в уставный фонд, прописанный в уставе компании был внесен им в день открытия расчетного счета компании в банке или на следующий рабочий день после открытия. Альтернативой этому может быть оформление договора денежного займа между компанией и учредителем и его фактическое зачисление учредителем на расчетный счет в присутствии директора (хотя лично я не рекомендую оформлять такого рода займы на начальных этапах деятельности компании). Оформлять же письменные расписки о том, что директор принял наличные денежные средства от учредителя «на нужды компании» также не рекомендую, в виду того, что данная расписка может послужить основанием для того, чтобы учредитель смог потребовать от директора возврата этой суммы.

Что делать если Вы как директор уже оказались в такой ситуации?

  1. По возможности, расторгните все договоры, которые Вы заключили от имени компании, чтобы не продолжать наращивать задолженность компании перед кредиторам и не допустить фактов неисполнения обязательств, за которые предусмотрена неустойка. В тоже время директору при заключении таких договоров желательно вносить в них пункты о  возможности одностороннего отказа от их исполнения (для  «грамотной проработки» заключаемых договоров рекомендую обращаться к практикующим юристам).
  2. В зависимости от условий заключенного с директором трудового договора можно воспользоваться ст. 260 Трудового кодекса Республики Беларусь (далее ТК), которая гласит: «Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом собственника имущества организации или уполномоченный им орган в письменной форме не позднее чем за один месяц…». Для этого нужно подготовить соответствующее заявление с описанием в нем сложившейся ситуации, а также сообщить о своем увольнении на основании ст. 260 Трудового кодекса. Письмо с указанным заявлением нужно направить заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес учредителя (собственника имущества, единственного участника) компании или в адрес каждого из участников (если их несколько). Есть один неприятный момент для руководителя в увольнении по данному основанию, в трудовом контракте обычно предусматривают денежную компенсацию за увольнение руководителя по ст. 260 ТК. Если в контракте  предусмотрено условие о предварительном испытании, то при соблюдении временных рамок Вы можете уволиться по основанию, предусмотренному ст. 29 ТК.
  3. После истечения «процессуальных» сроков с момента уведомления собственника бизнеса, желательно уведомить компетентные органы (обслуживающий банк, территориальную инспекцию по налогам и сборам, районный отдел фонда социальной защиты населения и др.) о прекращении своих полномочий как руководителя компании.
  4. Продолжать хранить у себя всю документацию «забытой» компании: уставные документы, печать, бланки строгой отчетности, договоры и прочую документацию либо до момента ликвидации компании либо до момента назначения в компанию нового директора.

Данная публикация лишний  раз указывает на то, что  юридическая помощь требуется не только собственникам бизнеса и созданным ими компаниям, но и наемным руководителям таких компаний.

 

Исполнительная надпись нотариуса в Гомеле. Помощь юриста.

Опубликовано: 24.05.2016 / Просмотров: 1 674

Исполнительная надпись в Гомеле      В Беларуси в моду входит «ускоренный» метод взыскания долгов с юридических лиц и индивидуальных предпринимателей посредством учинения нотариусом исполнительной надписи, т.е. без процедуры обращения взыскателя в суд и получения судебного приказа.

Кто в Гомеле может помочь в сопровождении получения исполнительной надписи о взыскании?

Ответ: Я, как частнопрактикующий юрист, на основе предоставленных Вами документов сделаю выводы о целесообразности и наличия правовых оснований для обращения к нотариусу за получением исполнительной надписи для взыскания задолженности с должника. Помогу правильно оформить необходимые документы, произвести и обосновать расчеты. В том случае если мне Вами (Вашей организацией) будет выдана соответствующая доверенность, то я сам подготовлю требуемые документы, предоставлю их нотариусу и верну Вам готовую исполнительную надпись с гербовой печатью для истребования долга. Вы экономите свое время и занимаетесь своей обычной деятельностью, а не занимаетесь исправлением ошибок в расчетах и ожиданиями в коридорах нотариальных контор.

Что такое исполнительная надпись нотариуса (ИНН)?

Ответ: ИНН — это учиненная нотариусом надпись, согласно которой с должника в бесспорном порядке подлежит взысканию конкретная сумма за неисполненные или исполненные ненадлежащим образом обязательства (основной долг, пеня, штраф). Фактически это аналог судебного приказа суда (исполнительный документ), с которым можно обращаться к судебному исполнителю или в банк с платежным требованием для безакцептного списания денежных средств со счетов должника.
При неисполнении каких договоров возможно учинение исполнительной надписи?
Ответ:
— по договорам аренды движимого или недвижимого имущества, а именно нежилых помещений в зданиях (обратите внимание на формулировку), а также по уплате использованной электроэнергии, воды, теплоэнергии, газа, образовавшейся при эксплуатации должниками нежилых помещений, зданий;
— по договору проката;
— по сделкам купли-продажи, поставки, подряда, перевозки, возмездного оказания услуг, хранения.

Кто может совершить исполнительную надпись в Гомеле?

Ответ: Нотариусы любой из нотариальных контор города. Частные юристы, в свою очередь, смогут помочь Вам грамотно оформить необходимые документы для получения ИНН и подать их в нотариальную контору.

Какие именно долги можно взыскивать при помощи исполнительной надписи нотариуса?

Ответ: Основной долг, неустойку (пеню, штраф). На проценты за пользование чужими денежными средствами и убытки получение исполнительной надписи не предусмотрено.

Что требуется для получения исполнительной надписи?

Ответ: Оформленный и подписанный уполномоченными работниками сторон акт сверки взаимных расчетов и/или соблюдение претензионного порядка урегулирования спора и/или ответ на претензию с признанием суммы основного долга и/или неустойки, а кроме того документы (в подлинниках), подтверждающие факт наличия договорных отношений между сторонами, а также первичные учетные документы по хозяйственным операциям.

Всегда ли имеет смысл получать исполнительную надпись для взыскания задолженности?

Ответ: Иногда имеются случаи, когда кредитору целесообразней с экономической точки зрения либо в виду отсутствия необходимых документов у кредитора обратиться в суд с исковым заявлением или заявлением о возбуждении приказного производства. Кроме того, в случае реорганизации или смены наименования должника, в отношении которого у взыскателя имеется ИНН, могут возникнуть сложности с его предъявлением к исполнению.

Внимание! Исполнительная надпись может быть оспорена должником.

Устав ООО (ОДО) с одним учредителем (участником) в Беларуси

Опубликовано: 13.02.2016 / Просмотров: 13 579

Устав ООО с одним учредителем

Хотите зарегистрировать ООО (ОДО), в котором будет только один учредитель?

В январе 2016 года в Республике Беларусь изменилось законодательство регулирующее вопросы создания и деятельности хозяйственных обществ, содержания учредительных документов. Теперь на практике будет существовать два типа уставов обществ с ограниченной (дополнительной) ответственностью: тот, в котором учредитель (участник) присутствует в единственном числе (с 26 января 2016 года в нашей стране появилась возможность создавать хозяйственное общество с единственным (одним) учредителем) и тот, в котором количество учредителей (участников) два и более. Конечно, практикующие юристы могут разработать и «универсальный» устав ООО (ОДО) вне зависимости от допустимого количества  учредителей (участников), но такой документ будет довольно  объемным и в некоторых его положениях можно будет «запутаться». В любом случае,  любые из указанных «модификаций» уставов ООО (ОДО) должны «подчиняться» «январским» требованиям Закона Республики Беларусь «О хозяйственных обществах».

Положения устава ООО (ОДО) утверждаемого единственным учредителем в какой-то степени будут иметь много общего с уставом унитарного предприятия: например, вопросы, относящиеся к исключительной компетенции учредителей этих коммерческих организаций как «высших органов управления» очень схожи.

Когда Вам понадобится устав ООО (ОДО) с одним учредителем?

  • Когда единственный учредитель решил создать ООО (ОДО) «с нуля».
  • Когда в ООО (ОДО), имеющем в своем составе несколько участников, остался только один из них. В этом случае оставшемуся участнику не желающему ликвидировать свою компанию необходимо будет осуществить государственную регистрацию изменений и дополнений, вносимых в устав ООО (ОДО) (фактически потребуется изложить устав ООО (ОДО) в новой редакции).
  • В случае реорганизации коммерческой организации, в результате которой создается ООО (ОДО) с одним участником.

Хотите скачать шаблон устава ООО (ОДО) с одним учредителем в глобальной сети Интернет и использовать его?

Лично я не советую этого делать. Дело в том, что в типовом бланке заявления о государственной регистрации коммерческой организации имеется такая оговорка «Мною(нами) подтверждается, что:представленный устав (учредительный договор – для коммерческой организации, действующей только на основании учредительного договора) соответствует определенным законодательством требованиям для юридического лица данной организационно-правовой формы», а значит положения устава ООО(ОДО) должны соответствовать требованиям Закона «О хозяйственных обществах». В любом случае Вы не будете на 100% уверены в том, что скачанный в сети из открытых источников устав ООО (ОДО) является актуальным и содержит все минимально необходимые положения для такого рода учредительного документа. В большинстве случаев выложенные кем-то в сети Интернет образцы уставов требуют существенной доработки и носят лишь общий информативно-рекламный характер. Мне уже знаком случай, когда учредитель, создающий хозяйственное общество взял старый (действующий еще до 2016 г.) шаблон устава ООО (ОДО) и поменял его положения  на свое усмотрение «под одного учредителя», однако изучив текст такого «откорректированного»  документа я понял, что получилась «каша» из положений зачастую противоречащих друг другу.

Внимание!!! Несоответствие положений устава ООО (ОДО) требованиям законодательства может повлечь признание государственной регистрации юридического лица недействительной.

Из каких разделов (глав) должен состоять устав ООО (ОДО) учрежденного одним учредителем?

Устав ООО с одним участником должен, как минимум, содержать следующие разделы (главы):

Общие положения.
Цели и виды деятельности Общества.
Участник общества. Права и обязанности Участника.
Уставный фонд и имущество Общества.
Отчуждение (переход) доли (части доли) Участника в уставном фонде к иному лицу.
Условия и порядок распределения прибыли и убытков Общества.
Органы управления и контроля Общества. Компетенция органов управления и контроля.
Учет и отчетность в Обществе. Предоставление документов и информации.
Реорганизация и ликвидация.
Ответственность Общества и его участника.
Утверждение бухгалтерской (финансовой) отчетности, его представительств и филиалов.

Где можно заказать готовый устав ООО (ОДО) в электронном виде с одним учредителем в Беларуси?

Я, как практикующий юрист, могу выслать любому желающему в рамках договора на оказание юридических услуг актуальный устав ООО с единственным учредителем в его составе, а также образец решения единственного учредителя о создании в Беларуси общества с ограниченной ответственностью в электронном формате .doc. Файлы с указанными документами можно выслать на Вашу электронную почту или посредством других программ, предназначенных для передачи данных (skype).

Учредительный договор полного товарищества — сложный правовой документ!

Опубликовано: 12.12.2015 / Просмотров: 7 933

Полное товарищество и учредительный договор

 

Сегодня поговорим о такой «краснокнижной» для Беларуси организационно-правовой форме коммерческой организации как полное товарищество,  действующее только на основании учредительного договора. В нашей стране насчитывается буквально единицы юридических лиц, обличенных в форму полного товарищества. Почему же ведение бизнеса в оболочке такого формата не прижилось в Беларуси?

Специфика и правовые особенности полного товарищества (далее – ПТ):

участниками (полными товарищами) могут быть только индивидуальные предприниматели и/или коммерческие организации (ремесленники, нотариусы, адвокаты, некоммерческие организации, физические лица не могут быть участниками полного товарищества). При этом также следует отметить, что согласно Гражданского кодекса Республики Беларусь в случае смерти участника ПТ его наследник вправе вступить товарищество, а это подразумевает, что этот наследник, чтобы реализовать свое право стать участником ПТ должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, что не всегда возможно.

учредительным документом ПТ является учредительный договор, а не устав. Кстати, если типовые уставы ООО, ОДО, ЗАО довольно часто можно найти в различных источниках правовой информации, то учредительный договор полного товарищества «редкий»  и «сложный»  правовой документ и его разработку нужно доверить профессиональному юристу.

цель, с которой создается ПТ — это осуществление предпринимательской деятельности его участниками от имени товарищества. Например, одним из оснований для создания ПТ может являться заключение инвестиционного договора на строительство торгового объекта, который будет впоследствии использоваться в предпринимательской деятельности этим ПТ и его участниками.

количество участников ПТ — от двух и до бесконечности (например, в ООО количество участников не может превышать пятидесяти).

у ПТ нет руководителя, т.е. единоличного или коллегиального исполнительного органа (директора, совета директоров или др.), невозможно также в ПТ назначить управляющего (индивидуального предпринимателя) или управляющую организацию (юридическое лицо). Ведение дел (именно так звучит формулировка) от имени ПТ может осуществлять один или несколько его участников (они не будут являться исполнительным органом, поэтому ПТ за индивидуального предпринимателя — участника ПТ, ведущего его дела, не должно уплачивать обязательные страховые взносы в фонд социальной защиты населения, хотя мнение самого ФСЗН по этому поводу совсем противоположное). В любом случае следует учитывать, что полный товарищ не является ни органом ПТ, ни его гражданско-правовым представителем.

ответственность участников ПТ его больная тема. Во-первых, они несут субсидиарную ответственность по долгам ПТ всем своим имуществом (почти как участники общества с дополнительной ответственностью, только для участников ПТ нет лимита такой ответственности). Во-вторых, вступивший в состав участников ПТ новый участник, отвечает по долгам ПТ, которые возникли у ПТ до момента его вступления. В-третьих, участник, вышедший из состава ПТ, отвечает по долгам ПТ в течение двух лет с момента определенного законодательством.

многие вопросы деятельности ПТ, особенности его учредительного договора, прав и обязанностей его участников в полной мере не урегулированы действующим Гражданским кодексом (например, для хозяйственных обществ издан целый Закон Республики Беларусь «О хозяйственных обществах», который регулирует многие аспекты деятельности хозяйственных обществ и действий его участников). Для ПТ такого закона, к сожалению, нет, что в тоже время дает место юристу при для «полета творчества»  в определенных рамках.

Для разработки учредительного договора, получения консультации в области осуществления деятельности, смены состава участников полного товарищества обращайтесь к юристам оказывающими юридические услуги на профессиональном уровне.

Когда услуга по оформлению счета-справки при продаже автомобиля является запрещенным видом деятельности?

Опубликовано: 07.11.2015 / Просмотров: 7 033

Счет-справка, что нужно знать

Согласно п. 1.5. Указа Президента Республики Беларусь от 5 октября 2007 г. № 504   «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств» (далее – Указ) «оформление счетов-справок субъектами торговли является услугой, связанной с продажей транспортных средств, и как отдельный вид предпринимательской деятельности осуществляться не может». Это означает, что такой вид экономической деятельности как оказание услуг по оформлению счетов-справок при продаже автотранспортных средств как самостоятельный является запрещенным, даже несмотря на то, что в цитируемом пункте Указа отсутствуют слова «запрещен» или «является незаконным». Дело в том, что законодатель не всегда использует «буквальные обороты речи», которые недвусмысленно что-то запрещают или облачают в статус незаконного. Например, Банковский кодекс Республики Беларусь прямо не запрещает осуществлять банковскую деятельность индивидуальным предпринимателям, но этот запрет обличен в праве ее осуществления исключительно банками и небанковскими кредитно-финансовыми организациями, коими могут быть только коммерческие организации.

Ответственность за оформление счетов-справок

Согласно нормам белорусского законодательства к незаконной предпринимательской деятельности относится:

— осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации;

— осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), когда такое специальное разрешение (лицензия) обязательно, либо с нарушением правил и условий осуществления видов деятельности, предусмотренных в специальных разрешениях (лицензиях),

— занятие запрещенным или незаконным видом деятельности.

Кто имеет право оформлять счет-справку:

— только юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную торговлю (п. 1.4. Указа). Именно они выступают продавцами автомобиля по договору розничной купли-продажи, коим является заполненный бланк счета-справки.

Оформление счетов-справок при продаже транспортных средств (далее — ТС) как сопутствующая услуга будет являться полностью законной обычно в двух случаях:

1) когда юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (далее по тексту каждый из них именуется ЮЛ или ИП соответственно) осуществляет розничную торговлю новыми или бывшими в употреблении ТС, принадлежащими им на праве собственности или находящиеся у них на иных законных основаниях, дающих им право на отчуждение;

2) когда ЮЛ или ИП осуществляют комиссионную торговлю ТС, принятыми на комиссию от физических лиц. Здесь  в свою очередь возможно две ситуации:

а) когда ЮЛ или ИП действительно осуществляет комиссионную торговлю (их действия или действиях их работников и воля действительно направлены на это) или

б) когда комиссионер (ЮЛ или ИП) создает видимость того, что осуществляет такой вид деятельности как комиссионная торговля ТС, а его воля направлена лишь на оказание возмездной услуги по «быстрому переоформлению автомобиля на покупателя путем «заполнения» и выдачи покупателю бланка счета-справки».

В первом случае обычно все законно и этот вариант мы рассматривать не будем.

Во втором случае, чтобы ЮЛ или ИП имели «законные снования» оформлять счет-справку при продаже транспортного средства принятого на комиссию от физического лица им необходимо:


а) заключить в простой письменной форме договор комиссии с гражданином, которому принадлежит ТС на праве собственности или у которого имеется соответствующая доверенность на распоряжение (отчуждение) ТС;


б) оформить акт технического состояния и оценки принимаемого на комиссию ТС в трех экземплярах, а также товарный ярлык;


в) в том случае если покупатель найден – ЮЛ или ИП может выписать счет-справку покупателю (фактически и юридически заключить договор розничной купли-продажи механического транспортного средства);


г) принять от гражданина-покупателя ТС денежные средства в наличной форме, выдав ему кассовый чек, подтверждающий факт принятия наличных денежных средств от покупателя или иной документ с определенной степенью защиты, информация об изготовлении и реализации бланка которого включена в электронный банк данных бланков документов и документов с определенной степенью защиты и печатной продукции (если возможность оформления такого документа предусмотрено действующим законодательством). Не исключен вариант оплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЮЛ или ИП в банке.

Следует обратить на это особое внимание. Налоговые последствия не оформления указанных финансовых документов могут быть катастрофическими для ЮЛ или ИП;


д) вернуть вырученные от продажи ТС денежные средства уже бывшему владельцу автомобиля (комитенту) или уполномоченному им лицу, удержав при этом свое комиссионное вознаграждение и оформив расходный кассовый ордер (КО-2), подтверждающий факт получения наличных денежных средств комитентом от ЮЛ или ИП;


е) подготовить письменный отчет комиссионера о реализации принятого на комиссию ТС (он может потребоваться продавцу-гражданину для предоставления совместно с договором комиссии в территориальную инспекцию МНС для возможного начисления и уплаты подоходного налога и подачи налоговой декларации, а также для возврата части страхового взноса при досрочном расторжении договора обязательного страхования гражданской ответственности владельцев ТС);


ж) решить вопрос о включении ИП или ЮЛ как субъекта розничной торговли в Торговый реестр.


 

В действительности ИП и ЮЛ (комиссионеры), оказывающие «услуги по оформлению счетов-справок» не соблюдают указанный выше алгоритм «процессуальных» действий или оформляют только часть из необходимых документов. При этом даже если ЮЛ или ИП создаст формальную видимость («ширму») законной деятельности по осуществлению комиссионной торговли ТС, фактически направленной лишь на оформление счета-справки это не гарантирует ему того, что его деятельность не будет впоследствии признана компетентными органами запрещенной. Дело в том, что оформление всех предусмотренных законодательством документов при осуществлении отдельного вида экономической деятельности, не означает, что она имела место быть в действительности или не прикрывала другой вид деятельности (например, оформление «мнимой» хозяйственной операции между сторонами по отгрузке товара оформленной товарно-транспортной накладной без имевшего место факта передачи товара от поставщика покупателю или перевозчику для доставки).

Налоговые или иные компетентные государственные органы могут провести соответствующую проверку деятельности ЮЛ или ИП «по переоформлению автомобилей» и выявить факты осуществления им запрещенного вида деятельности в форме оказания услуг по оформлению счетов-справок при продаже автотранспорта. Что для этого делается?

  • Изучается и приобщается к материалам проверки реклама, которую дает ИП или ЮЛ в глобальной сети Интернет или иных средствах массовой информации. Обычно она выглядит так: «Услуги по переоформлению авто, оформление счета-справки. Быстро. Возможен выезд, круглосуточно от 300 тыс. руб.» Как мы видим речи о комиссионной торговле ТС не идет.
  • Опрашиваются продавец (физическое лицо) и покупатель ТС. Обычно им задаются такие вопросы: «Вы, как продавец, каким образом нашли покупателя на свой легковой автомобиль и как договорились о цене и иных условиях сделки купли-продажи автомобиля?» — ответ: «Дал объявление в глобальной сети Интернет на тематическом сайте о продаже своего автомобиля, мне и позвонил человек, которому я впоследствии и продал свой автомобиль. О цене продаваемого автомобиля мы договорились лично», «Зачем Вы, как продавец, обратились к индивидуальному предпринимателю Крузеренко-Мерсову, который оформил счет-справку при продаже Вашего автомобиля?» — ответ: «Увидел объявление в Интернете о быстром переоформлении автомобиля при его продаже при помощи счета-справки, вот и обратился», «Кто и как передавал Вам, как продавцу, деньги за Ваш автомобиль который Вы продали?» — ответ: «Деньги за автомобиль мне передавал лично покупатель моего автомобиля – физическое лицо, а индивидуальный предприниматель Кухаренко-Иволгин, который оформлял счет-справку, деньги мне за продаваемый автомобиль не передавал», «Кому Вы, как покупатель автомобиля, передавали деньги за покупку автомобиля и в какой сумме?» — ответ: «Деньги за покупаемый автомобиль в сумме 60 000 000 белорусских рублей я передавал непосредственного продавцу автомобиля – физическому лицу, а индивидуальному предпринимателю Черемезову-Яушеву я передал только деньги в размере 300 000 рублей за услуги по оформлению счета-справки, о чем мы и договаривались с ним», «Какое время заняло оформление всех документов при оформлении счета-справки?» — ответ: «10-20 минут» и много других вопросов, которые направлены на выяснение всех обстоятельств «оказания услуг по оформлению счетов-справок» и действительной воли сторон сделок.
  •  У ЮЛ или ИП истребуются (изымаются) документы, оформляемые при комиссионной торговле ТС, а также финансовая документация для их изучения.
  • Выполняются иные процессуальные действия, направленные на сбор доказательств и выяснение всех обстоятельств, например, выяснение обстоятельства о том, имелись ли у ИП или ЮЛ специально отведенные площадки, на которых созданы условия, гарантирующие свободный доступ покупателей к ним для осмотра, сохранность ТС и их товарный вид, либо иные приспособленные для этого строения (помещения).

Если копнуть глубже, то следует отметить еще один гражданско-правовой аспект, который может быть важен для всех сторон цепочки сделок «комиссия-купля-продажа». Согласно ст. 171 Гражданского кодекса:

«1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей юридические последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила».

Тем самым, заключенный договор комиссии (для случаев, когда фактически комиссионная торговля ТС не осуществлялась) между ЮЛ или ИП и продавцом автомобиля – гражданином, по мнению автора, имеет признаки мнимой сделки, т.к. воля сторон не была направлена на создание юридических последствий, которые создает договор комиссии (такая сделка ничтожна), а заключенный договор розничной купли-продажи (его роль выполняет в нашем случае оформленная счет-справка) между комиссионером (ИП или ЮЛ) и покупателем-гражданином (комитентом), по мнению автора, имеет признаки притворной сделки (фактически воля и действия сторон были направлены на совершение сделки купли-продажи автомобиля между продавцом-гражданином и покупателем-гражданином, целью же заключения договора комиссии между продавцом-гражданином и ЮЛ или ИП было лишь оформление «в гражданско-правовом поле» и получение покупателем-гражданином счета-справки от ИП или ЮЛ (комиссионера), который будет являться документом, дающим право постановки транспортного средства на учет в ГАИ и фактическая продажа им (а не ИП или ЮЛ) транспортного средства конечному покупателю, личность которого продавцу уже заранее известна, а ИП или ЮЛ выступает лишь «посредником-оформителем правильного бланка для ГАИ», не собираясь вступать в гражданские правоотношения, связанные с отчуждением ТС). Для сведения: по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. Выводы, сделанные автором в данном абзаце, являются предположительными, а установление правовых последствий мнимых и/или притворных сделок устанавливает только суд.

Выводы: По мнению автора, чтобы квалифицировать деятельность субъекта хозяйствования по оказанию услуг, направленных на оформление бланков счетов-справок при продаже ТС как запрещенную, компетентным органам придется проделать немалую и кропотливую работу, которую впоследствии должен оценить суд, им же будут оценены доказательства, собранные «стороной обвинения» для правильной квалификации действий лица, привлекаемого к установленной законодательством ответственности. По решению суда виновное лицо может быть привлечено к административной ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность по ч. 2 ст. 12.7 Кодекса об административных правонарушениях  Республики Беларусь (КоАП), которая предусматривает и конфискацию всего полученного дохода от такого вида деятельности. Также стоит обратить внимание на ст. 233 Уголовного кодекса Республики Беларусь (далее — УК), которая в последнее время претерпела отдельные «метаморфозы». Если до 28.01.2015 г. лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность в форме запрещенного вида деятельности и получившее от этой деятельности доход в крупном (особо крупном) размере, не могло быть привлечено к уголовной ответственности по ст. 233 УК в связи с тем, что ни одна из диспозиций этой статьи не содержала такой квалифицирующий признак как «осуществление предпринимательской деятельности, которая является запрещенной (незаконной)», то после 28.01.2015 г. законодатель решил исправить  этот «недостаток» и изложил ч.1 ст.233 УК в следующей редакции: «Предпринимательская деятельность, которая в соответствии с законодательными актами является запрещенной либо осуществляется без регистрации в установленном законодательными актами порядке или без специального разрешения (лицензии), когда такое специальное разрешение (лицензия) обязательно (незаконная предпринимательская деятельность), сопряженная с получением дохода в крупном размере,-  наказывается штрафом, или лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, или арестом, или ограничением свободы на срок до двух лет, или лишением свободы на срок до трех лет со штрафом или без штрафа».

ВНИМАНИЕ! При использовании материалов данного сайта ссылка на источник обязательна.

 

Оплата за домофон без договора. Кто прав?

Опубликовано: 27.01.2015 / Просмотров: 4 931

 

Вопрос: Мне, собственнику приватизированной квартиры в г. Гомеле, неоднократно поступают квитанции (жировки), в которых указано, что у меня имеется задолженность по уплате услуг за техническое обслуживание входной металлической двери в подъезде с электрическим кодовым замком и переговорным устройством, а также неустойки за просрочку оплаты оказанных услуг. Дом не кооперативный, его обслуживает ЖЭУ. При входе в подъезд я использую чип, чтобы открыть дверь. При этом я как собственник квартиры никаких договоров со сторонними организациями на обслуживание входных дверей в подъезд многоквартирного дома не заключала, домофон у меня в квартире отсутствует. При посещении офиса коммерческой компании, перед которой у меня якобы образовалась задолженность за услуги, мне пояснили, что я якобы обязана на основании ст. 11 и ст. 12 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении» производить оплату за пользование  и обслуживание входной дверью в подъезд многоквартирного дома, не смотря даже на то, что мною никакие письменные договоры с данной организацией не заключались на обслуживание запорно-переговорного устройства.  Также следует сообщить, что  мною был заключен договор с государственной организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда на оказание услуг по техническому обслуживанию жилого дома. Должна ли я платить за данные услуги коммерческой организации без договора?

Ответ: сначала обратимся к нормативно-правовым актам, которые регулируют данные правоотношения.

Согласно ст. 4 Закон Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» Жилищно-коммунальные услуги классифицируются на:

основные жилищно-коммунальные услуги — жилищно-коммунальные услуги, которые оказываются в обязательном порядке и обеспечивают необходимую благоустроенность жилых домов, жилых и вспомогательных помещений, придомовой территории применительно к условиям соответствующего населенного пункта, их соответствие установленным санитарным и техническим требованиям.

дополнительные жилищно-коммунальные услуги — жилищно-коммунальные услуги, которые могут оказываться дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам по договору между исполнителем и потребителем.

Согласно ст. 1 этого же Закона:

потребитель — физическое лицо, имеющее намерение заказать либо заказывающее жилищно-коммунальные услуги или пользующееся жилищно-коммунальными услугами исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

исполнитель — юридическое лицо, его филиал, представительство, иное обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения юридического лица, или индивидуальный предприниматель, оказывающие потребителям жилищно-коммунальные услуги на основе договора.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 27.01.2009 № 99 к перечню основных жилищно-коммунальных услуг относится, кроме всего прочего, и техническое обслуживание жилого дома.

Согласно законодательству организации, осуществляющие техническое обслуживание и ремонт жилых домов по договорам с собственниками жилых помещений, обязаны обеспечивать исправное состояние недвижимого имущества совместного домовладения, в т.ч. производить контроль за техническим состоянием замочных устройств, дверей.

Тот факт, что Вы как потребитель уже заключили договор с ЖЭУ, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда на оказание услуг по техническому обслуживанию жилого дома, вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов и пользованию лифтом, согласно которому Исполнитель обязан  производить в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов техническое обслуживание общего имущества и обеспечивать его содержание в исправном состоянии. Это говорит о том, что Вы как потребитель уже оплачиваете  услуги государственной организации по техническому обслуживанию запорных устройств и входных дверей в подъезд. Кстати об этом должна свидетельствовать графа в жировке «Техническое обслуживание конструктивных элементов жилого дома».

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса «Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе и других актах законодательства».

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса «Плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам в соответствии с договорами на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг».

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что требования коммерческой организации об уплате Вами задолженности за пользование и техническое обслуживание запорно-переговорным устройством и/или за техническим обслуживание дверей в подъезд многоквартирного жилого дома являются незаконными, т.к. Вы как потребитель не заключали письменный договор  с указанной организацией на оказание соответствующих услуг и фактически они Вам не предоставлялись.

Остались вопросы?

Опишите максимально точно свою проблему для того, чтобы юрист заранее подготовился к разговору с Вами. Среднее время ответа 1 час.